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    中國首批保障性租賃住房REITs已申報
    [ 2022-05-29發表]
    【香港經濟導報網訊】

        中國首批保障性租賃住房公共房地產投資信托基金(REITs)將很快推出,以期將新的資金注入陷入困境的房地產行業,重振受疫情嚴重沖擊的經濟。

        根據中國證監會昨天(27日)消息,證監會辦公廳、國家發展改革委辦公廳近日聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)有關工作的通知》。

        《通知》嚴格落實房地產市場調控政策,在發起主體、回收資金用途等方面構建隔離機制,防范REITs回收資金違規流入商品住宅和商業地產開發領域,嚴禁以租賃住房等名義,為非租賃住房等房地產開發項目變相融資,或變相規避房地產調控要求。

        《通知》明確,保障性租賃住房REITs的發起主體,應當為開展保障性租賃住房業務的獨立法人主體,且不得開展商品住宅和商業地產開發業務。

        中國證監會稱,此舉將能拓寬保障性租賃住房建設資金來源,促進形成投融資良性循環,有利于防范化解重大風險,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度。

        路透社分析稱,REITs是一種集體投資計劃,出售擁有一系列物業或基礎設施資產的信托股份,REITs的推出將能擴大中國房地產投資信托基金的投資范圍。

        在證監會發布《通知》的同一天,滬深交易所官網消息顯示,目前已有兩單保障性租賃住房REITs正式申報。據悉,滬深證券交易所將抓緊明確審核和持續監管安排,對發行上市、信息披露、回收資金使用等事項加強監督管理。
     
     


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